Haus · Burbach · Ref. TI-2026-034

Historisches Haus in Holzhausen mit großem Garten

160.000 €

Objektbeschreibung

INFO: Die Bilder sind nachträglich bearbeitet, sodass man sich vorstellen kann wie es eingerichtet aussieht. Die Originalsubstanz ist die selbe. Nur Möbel wurden eingefügt. Dieses großzügige Wohnhaus mit historischem Ursprung befindet sich in gewachsener Ortskernlage von Burbach Holzhausen und bietet ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen mit erhöhtem Raum- und Flächenbedarf. Auf rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich etwa sechs Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume über mehrere Ebenen. Der vielseitige Grundriss umfasst unter anderem einen separaten Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafräume, ein Arbeitszimmer, zwei Küchenbereiche, zwei Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das ca. 1.185 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Gartenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie einer mit Natursteinpflaster befestigten Hoffläche. Hier steht ausreichend Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist das separate ehemalige Ökonomiegebäude. Die Scheune mit Stall- und Werkraumbereichen wurde in Ziegel- und Fachwerkbauweise errichtet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage, zusätzliche Hofflächen und der teilweise vorhandene Keller runden das umfangreiche Platzangebot ab. • Ca. 188,16 m² Wohnfläche • Ca. 1.185 m² Grundstücksfläche • Rund sechs Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Zwei Küchenbereiche • Zwei Bäder • Fußbodenheizung in einem Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Loggia • Teilunterkellerung • Garage • Befestigte Hoffläche mit Natursteinpflaster • Großzügige Gartenfläche mit Baum- und Strauchbestand • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Parkett, Holzdielen und Keramikfliesen • Charaktervolle Holztreppen • Teilweise mit Naturschiefer verkleidete Fassade • Separates Nebengebäude mit Scheunen-, Stall- und Werkraumbereichen • Ölzentralheizung mit Wandradiatoren Dieser günstige Preis kommt zustande durch einen zu reparierenden Balken. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Energieausweis liegt bei Beurkundung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Burbach Holzhausen. Die gewachsene Umgebung und das großzügige Grundstück verleihen dem Anwesen einen individuellen und ursprünglichen Charakter. Das Grundstück ist vollständig an die öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage der Immobilie.

Ausstattung